¿Cuánto necesito tener ahorrado para comprar una casa?

Una de las primeras dudas al comprar casa es: “¿cuánto necesito tener ahorrado?”. La respuesta corta: más que solo la entrada. Te lo desgloso para que no te pille por sorpresa.

1. La entrada

Si el banco te financia el 80%, necesitas aportar el 20% del precio. Por ejemplo, para una vivienda de 200.000 €, la entrada serían unos 40.000 €.

2. Los gastos de compra

Aparte de la entrada, comprar una casa tiene gastos que suelen suponer entre un 10% y un 12% del precio:

• Impuestos: el ITP (vivienda de segunda mano, varía según la comunidad autónoma) o el IVA del 10% (obra nueva).
• Notaría, registro de la propiedad y gestoría.
• Tasación de la vivienda.

Un ejemplo rápido

Para una vivienda de 200.000 € con financiación del 80%, harían falta aproximadamente: 40.000 € de entrada + unos 20.000-24.000 € de gastos. En total, en torno a 60.000-64.000 € ahorrados.

Si solo tienes para los gastos pero no para la entrada, no lo des por perdido: ahí es donde miramos opciones de mayor financiación o convenios.

Lo mejor: que te lo calcule alguien por ti

Estos números son orientativos. Cada caso es distinto según la comunidad autónoma, el tipo de vivienda y tu perfil. Si me cuentas tu situación, te hago un estudio gratis con tus números reales y te digo exactamente cuánto necesitarías.